Глава 37 ГК РФ. Подряд (извлечение)

Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда

Предмет договора

Статья 702 ГК РФ. Договор подряда

         1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Статья 703 ГК РФ. Работы, выполняемые по договору подряда 

1. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

2. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.

3. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

Квалифицирующие признаки договора подряда

1. Выполнение работы в соответствии с заданием заказчика.

2. Обязанности подрядчика выполнить работу и передать результат заказчику, а  заказчика - принять результат и оплатить его.

    3. Предмет договора носит всегда индивидуальный характер.

Отличие договора подряда от смежных договоров

От трудового договора

1. Предметом договора подряда является достижение материального результата (который потом и передается заказчику), а предметом трудового договора  - сам процесс труда.

2. Подрядчик сохраняет положение самостоятельного хозяйствующего субъекта, а по трудовому договору работник включается в состав персонала, подчиняется установленному режиму труда и работает под контролем и руководством работодателя.

3. Подрядчик работает на свой риск, а лицо, работающее по трудовому договору, не несет гражданско-правового риска, связанного с осуществлением своего труда.

От договора оказания услуг

Результат подрядных работ материален (тем или иным образом овеществлен) и способен существовать независимо от подрядчика и заказчика.

"3. Под услугами понимаются полезные результаты производственной деятельности, удовлетворяющие определенные потребности потребителей, но не воплощающиеся в материально-вещественной форме, на которую могли бы распространяться права собственности. Оказание платных услуг - это производимая по заказу потребителей деятельность на возмездной основе, приводящая к изменению местоположения или состояния принадлежащих потребителю предметов, либо к изменению состояния самого потребителя..." (Извлечение из п.3.Порядка отражения в формах федерального государственного статистического наблюдения сведений об объеме платных услуг населению, утвержденного Постановлением Федеральной службы статистики № 61 от 27.10.2006)

От договора купли-продажи

Договором подряда регулируется процесс производства работ, определяются права и обязанности сторон в этом процессе. В договоре купли-продажи регулирование отношений сторон в процессе производства вещи не производится.

Форма договора

Простая письменная.

Существенные условия договора

1. Выполняемые работы (ст.703ГК) 

Должны быть четко поименованы и охарактеризованы в разделе "Предмет договора" либо в отдельном разделе договора или специальном приложении к нему. Если выполнение предусмотренных договором работ допускается только на основании лицензий  или аналогичных разрешительных документов, сведения о наличии таких лицензий (разрешений) следует указать в тексте договора, а надлежаще заверенные копии лицензий (разрешений) приложить к договору.

2. Цена

3. Сроки выполнения работ (ст.708 ГК РФ)

Основные гражданско-правовые риски

Подрядчика

1. Просрочка оплаты;

2. Просрочка или необоснованный отказ от приемки результата работ;

3. Предоставление заказчиком материалов ненадлежащего качества (непредоставление материалов);

4. Неоказание заказчиком необходимого содействия при выполнении работ (неисполнение встречных обязанностей по договору);

5. Досрочное расторжение договора.

Подрядчик также несет перед заказчиком ответственность за действия привлеченных им субподрядчиков, а перед субподрядчиками - за действия заказчика).

Заказчика

1. Нарушение сроков выполнения работ;

2. Ненадлежащее качество работ, несвоевременное устранение недостатков работ (отказ от их устранения);

3. Необеспечение сохранности (порча) переданного заказчиком исполнителю имущества;

4. Воспрепятствование осуществлению контролю за качеством и своевременностью проведения работ;

5. Досрочное расторжение договора.

Статья 705 ГК РФ. Распределение рисков между сторонами 

1. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором подряда:

риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона;

риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик.

2. При просрочке передачи или приемки результата работы риски, предусмотренные в пункте 1 настоящей статьи, несет сторона, допустившая просрочку

Исполнение договора

1. Передача результата работ на основании акта приема- передачи.

2. В случае использования материалов заказчика:

при передаче материалов подрядчику - накладная (акт),

по завершении работ  - отчет подрядчика об израсходовании материала (ст.713 ГК РФ) и (в случае возврата неизрасходованных материалов) - накладная (акт) на возвращаемые материалы.

3. Иные документы, если они предусмотрены договором.

Основные налоговые риски

1. Признание экономически необоснованными расходов, связанных с исполнением договора, которые в силу закона или договора должны осуществляться за счет контрагента (не должны осуществляться Вами), и потому Вами к учету приняты быть не могут;

2. Признание невозвращенных остатков давальческого сырья внереализационным доходом подрядчика;

3. Непризнание экономически обоснованными (имеющими деловую цель) расходов на оплату субподрядных работ, если эти работы аналогичны работам, выполняемым генподрядчиком самостоятельно.

Если Вы считаете необходимой доработку и издание самоучителя в книжном формате, дайте знать - проголосуйте денежкой ЗДЕСЬ.

Полный текст Краткого самоучителя по составлению договоров

Разделы Краткого самоучителя по составлению договоров:

 Предисловие

1. Структура договора

2. Преамбула

3. Предмет договора

4. Права и обязанности сторон

5. Цены и порядок расчетов

6. Ответственность сторон

7. Срок действия договора

8. Прочие условия

9. Реквизиты и подписи сторон

10. Приложения и дополнительные соглашения к договору

11. Исполнение договора

Шпаргалки к самоучителю:

Агентирование

Аренда

Заем

Комиссия

Купля-продажа

Подряд

Поставка

Услуги